- SPRÁVCOVIA BD
- 09 Jun 2025
Priatelia z Bratislavy alebo okolia, všetci, pre ktorých nie je prekážka cestovať, prijmite pozvanie na seminár o správe bytových domov. Vítaní sú všetci, správcovia, vlastníci aj SVB. Vstup je voľný, nezabudnite sa registrovať !
Čítať viacV súlade s § 33 ods. 3 písm. b) zákona č. 324/2011 Z.z. o poštových službách sú adresáti povinní zabezpečiť poštovému podniku nerušený prístup k domovej listovej schránke. Tento prístup musí byť voľný a bezpečný za každých okolností, a to tak, aby doručovateľ mohol zásielku riadne, bezpečne a načas doručiť.
Čítať viac5.2.2025 vošiel do platnosti zákon 26/2025 Z.z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom. Okrem iného priniesol novú výšku poplatkov, pozrite si ich prehľad pre agendu bytových domov aktuálny k 1.7.2025.
Článok iba pre registrovanýchStalo sa Vám, že nový vlastník sa neprihlásil? Ak prišiel, mal toľko otázok, že bolo časovo náročné ho vybaviť? Chcete si tento proces uľahčiť? Pošlite mu emailom túto krátku príručku. Je dostupná len naším členom z radov správcov.
Článok iba pre registrovanýchPoznáte to... vlastníci chcú klímu, žalúzie, satelity, presklenia a Vám to neustále pridáva prácu získavať pre nich súhlas na zásah do spoločných častí domu. Zjednodušte si to a nechajte im odhlasovať generálny súhlas.
Článok iba pre registrovanýchOd 1.1.2025 platí novelizovaný zákon číslo 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty. Zmenou, podstatnou pre výkon správy, je zvýšenie sadzby na 23%. Ako nová výška dane ovplyvní zálohy, vyúčtovania a samozrejme odmenu za správu? Dozviete sa:
- DPH a odmena za správu
- DPH a platby dodávateľom
- DPH a ŠFRB
S účinnosťou od 1.1.2025 sa mení zákona číslo 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Účelom tejto zmeny je zaviesť inštitút elektronického hlasovania ako doplnkovej formy hlasovania do platného znenia ZOVB, nakoľko doteraz táto možnosť vyplývala z ustanovení § 36f zákona číslo 67/2020 Z.z. o mimoriadnych opatreniach vo finančnej oblasti etc. Pri implementácii do ZOVB však ustanovenia prešli pripomienkovým konaním, v rámci ktorého došlo k významnej zmene rozsahu, spôsobu a s hlasovaním spojených iných podmienok.
Čítať viacNovela zákona o bytoch je v procese prípravy a momentálne pôjde na prerokovanie do parlamentu. Prešla verejným pripomienkovým konaním, schvaľovaním vládou SR a jej konečná podoba sa môže zmeniť už len v parlamente pozmeňovacími návrhmi poslancov NRSR. Pozrite si krátky prehľad čo zatiaľ v novele je a ktoré naše pripomienky boli akceptované.
Čítať viacMáte v dome byt, prenajímaný cez airbnb? Zaujíma Vás ako to robiť úplne legálne alebo ako vlastníci môžu ovplyvniť možnosť takéhoto prenajímania?
Článok iba pre registrovanýchJe zvolenie a odvolanie tá istá vec? Je rozdiel medzi schválením zmluvy a len jej časti? Stačí zmeniť slovíčko?
Článok iba pre registrovanýchDlžoba, omeškanie, výhoda splátok, upomienka, platobný rozkaz? Poznáte ich a viete v akom poradí ich uplatniť?
Článok iba pre registrovanýchČo je jeho obsahom, kedy už nespĺňa kritéria a aká je jeho záväznosť? Platí povinnosť predkladania aj pre SVB?
Článok iba pre registrovaných