- VOĽNÉ TÉMY
- 26 Apr 2024
Do 31.5. vlastníci obdržia vyúčtovanie nákladov za svoj byt alebo nebytový priestor v bytovom dome. Prvá vec, na ktorú im padnú oči a ktorú intenzívne hľadajú je jeho výsledok, teda či majú preplatok, alebo nedoplatok. Tie preplatkové zvyčajne neriešia, alebo sa k nim vrátia o pár dní. Pri tých s nedoplatkom však začína horúčkovité hľadanie príčin nedoplatku a čísla sa začínajú zlievať a prichádza problém s orientáciou vo vyúčtovaní. Takže kľud, nádych, začíname....
Čítať viacPrečítajte si o šiestich pravidlách, ako to celé zvládnuť
Čítať viacDotačné podmienky nespĺňa väčšina domov, zo vzoriek neprešlo 66% domov.
Čítať viacJe doručenie emailom preukázateľný spôsob? Dá sa emailom doručiť výpoveď zo zmluvy alebo žiadosť štvrtiny vlastníkov? Je KEP náhradou notára?
Čítať viacNikto nechce robiť zástupcu, ale susedka na dôchodku má vnuka, ktorý by to aj robil ale nie je vlastník. Môže ho splnomocniť?
Čítať viacO fasády bytových domov sa treba pravidelne starať – to vie určite každý správca či zodpovednejší vlastník. Nie je pritom podstatné, či sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom ETICS, alebo sú v pôvodnom stave, teda zväčša s brizolitovou omietkou, či ide len o pôvodný panel. Všetky tieto plochy podliehajú degradácií a poveternostným podmienkam. Viac o tejto problematike si prečítajte v našom blogu.
Čítať viacAko ho vyplniť, ak sú kritéria výberu nielen nezmyselné, ale aj v rozpore s platnou legislatívou? Vyradí dotazník správcov, ktorí odmietnu dojednania v rozpore so zákonom? Alebo len dotazník skúma ich bdelosť a vlastníci očakávajú, že im správca pravdivo odpovie že požiadavka je nesplniteľná a tým preukáže svoju odbornosť? Môže sa správca spoľahnúť, že vlastníci sú odborne zdatní, o rozpore požiadaviek so zákonom vedia a odmietnu práve správcov, ktorí im budú v dotazníku súhlasiť aj s požiadavkami v zjavnom rozpore so zákonom?
Čítať viacPodpoistenie či plytvanie prostriedkami vlastníkov? Nakoniec to vyrieši certifikát?
Čítať viacZa, proti, zdržal sa niekto? Bežný postup pri hlasovaní. Je to vôbec možné? Čo to spôsobí?
Čítať viacZrušením mimoriadnej situácie končí platnosť predpisov, umožňujúcich o.i. elektronické hlasovanie. Stane sa tak?
Čítať viacAk sa už rozhodnete pre dražbu, urobte to správne. Nesprávny postup môže znamenať pre vlastníkov veľké škody.
Čítať viacViete že ho mať musíte? Poznáte benefity auditu?
Čítať viac